La valeur des terres continue d’augmenter

François Beaudreau, L’annonceur, Pierreville, le 10 août 2011

La valeur moyenne des terres en culture transigées a augmenté de 3,8 % par rapport à 2009. Quant aux terres agricoles, la hausse atteint 11,1 %. Voilà deux des constats tirés du document « La valeur des terres agricoles dans les régions du Québec », publié dernièrement pour une septième année par La Financière agricole, en collaboration avec le Groupe AGÉCO.

« Ces hausses sont le reflet d'une tendance que l'on observe depuis 1990 : la valeur moyenne des terres transigées croît à un taux annualisé de 7,6 % dans le cas des terres en culture et de 7, 1 % dans celui des terres agricoles », souligne-t-on à La Financière agricole.

Mentionnons que La Financière fait la distinction entre les terres agricoles – qui regroupent, en plus des terres en culture, toutes les autres superficies agricoles – et les terres en cultures proprement dites, que représentent les superficies cultivables, transigées sans bâtiments, et qui ne comprennent pas les pâturages, vergers, érablières ni les boisés.

Pour la région du Centre-du-Québec, la valeur moyenne des terres en culture est passée de 5 209 $ l'hectare en 2009 à 6 994 $ l'hectare en 2010.

Quant à la valeur des terres agricoles transigées, La Financière établit des bornes inférieures et supérieures. Ainsi, l'organisme mentionne des variations de 3 319 $ à 3 708 $ l'hectare, en 2009 et 2010 respectivement, pour la borne inférieure, et entre 5 273 $ et 7 328 $ l'hectare, en 2009 et 2010, pour la borne supérieure. Enfin, pour l'ensemble du Québec, depuis 2007, l'analyse de la valeur unitaire des terres transigées révèle une croissance annuelle de 7,0 % pour les terres en culture et de 7,2 % pour les terres agricoles.

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